Covid-19 tüm dünyada hemen hemen her sektörde etkili olduğu gibi gayrimenkul sektöründe de etkisini göstermiştir.Bu dönemde Portekiz, süreci iyi yöneten ülkeler arasında gösteriliyor. Şimdi pandemi tehdidinin azaldığı bu günlerde Portekiz,gayrimenkul sektörünü canlandırmayı amaçlıyor. Portekiz Gayrimenkul Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği, bölgeyi canlandırmak için aralarında Golden Visa Programı’nın bulunduğu bazı öneriler yayımladı.
Dernek, Hükümetten Golden Visa’yı Yeniden Başlatmasını Talep Ediyor
Portekiz Gayrimenkul Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği tarafından önerilen program dernek tarafından 2 Mayıs'ta yayınlandı. Dernek Başkan Yardımcısı Hugo SantosFerreira yaptığı açıklamada “Covid-19 salgınının uzunluğunu gözönüne alarak, ekonomik faaliyete ve ekonomik büyümeye geri dönüşü teşvik eden ve daha fazla yatırım çekmeyle bağlantılı tamamlayıcı destek önlemleriyle, ekonominin mümkün olduğunca hızlı bir şekilde yeniden başlatılması için entegre ve kapsayıcı bir strateji hazırlamalıyız’’ diyor. Dernek,pandemi sonrası Hükümetten Golden VisaProgramı’nı yeniden başlatmasını talep ediyor.
Golden Visa Programı ile Portekiz,dünyanın dört bir yanından yatırımcıları çekmeyi hedefliyor. Önemli bir yatırım karşılığında yatırımcılar Portekiz Golden Visa’ya başvurabiliyor. Bu özel vize, ek avantajları olan bir tür oturma iznidir. Dahası yatırımcılara Portekiz Vatandaşlığıimkanıda sunmaktadır. Program, gayrimenkul ve çok sayıda farklı alternatif karşılığında Golden Visa veren çeşitli yollar uygulamaktadır.Çeşitli seçenekler içinde başlangıçtan beri en popüler ve tercih edilen yatırım hala gayrimenkul üzerine olan 500.000 Euro değerindeki gayrimenkul edinme seçeneğidir. Bu nedenle Portekiz Golden Visa, Portekiz gayrimenkul sektörünün başarısına katkıda bulunan önemli bir faktördür.
Program Başvuruları,Pandemi Sonrası Standart Performansına Yetişerek Umut Verdi
Portekiz Golden Visa Programı, 2020 yılının ilk dört ayında az başvuru aldı. Ancak programın yalnızca Mayıs Ayında onaylanan başvuru sayısı, ilk dört ayın açığını kapattı. Neredeyse tüm zamanların en yüksek oranına ulaşan program, tek bir ayda 146,2 milyon Euro üretti.
Küresel Covid-19 krizi nedeniyle ticari işlemler her yerde yavaşladı. Sonuç olarak, Portekiz’in Golden Visa Programı yılın ilk çeyreğinde her yıl olduğu kadar iyi performans göstermedi. 2020 yılının ilk dört ayı 259 adayı programa getirdi. Bu dönemde ülke, başvuranlardan toplam 147,7 milyon Euro yatırım aldı. Bununla birlikte, SEF (Göçmenlik ve Sınırlar Servisi) tarafından yayınlanan rapor, Mayıs 2020'de programın büyük geri dönüşünün pandeminin dezavantajlarını etkisiz hale getirdiğini gösteriyor.
Mayıs ayına kadar Portekiz Golden Visa Programı’nın yetkilileri tarafından 259 başvuru onaylandı. Bu sayı Mayıs Ayında 529'a yükseldi. Bu, 2020 için toplam onayların tahmini 1270'e kadar çıkacağı anlamına geliyor. Bu nedenle, Portekiz Golden Visa’nın küresel bir pandemisonrası daha iyi performans göstermesi bekleniyor.
SEF tarafından paylaşılan raporda her ne kadar alternatif yatırım seçeneklerine yapılan yatırımlar yükselişte olsa da en yüksek yatırımın halaPortekiz Gayrimenkul’u üzerine olduğu, Mayıs Ayında emlak yatırımlarının 137 milyon Euro’yu bulduğu görülüyor.Ülkede, Portekiz Gayrimenkulü ve Golden Visa Programı pandemi sonrası ülkeyi kalkındırmada birbirlerini destekleyerek ilerliyor.