Letonya ve Yunanistan Avrupa’da Öne Çıkıyor
Avrupa’da yaşamak ve serbest dolaşım hakkı elde etmek isteyen yabancı yatırımcılar için son yıllarda en çok konuşulan yöntemlerden biri ev alarak oturum izni uygulamaları oldu. Birçok Avrupa ülkesi, gayrimenkul yatırımı karşılığında oturum izni vererek hem emlak sektörünü canlandırmayı hem de ülkeye uzun vadeli yatırımcı çekmeyi hedefliyor.
Bu ülkeler arasında Letonya ve Yunanistan, sundukları avantajlar, yatırım tutarları ve Avrupa Birliği üyesi olmaları sayesinde öne çıkıyor. Uzmanlar, 2025 yılı itibarıyla bu iki ülkenin Türk yatırımcılar tarafından daha yoğun ilgi gördüğünü belirtiyor.
Ev Alarak Oturum İzni Nedir?
Ev alarak oturum izni, yabancı bir ülke vatandaşının belirli bir bedel karşılığında konut veya ticari gayrimenkul satın alması sonucunda, o ülkede yasal ikamet hakkı elde etmesini sağlayan bir sistemdir.
Bu yöntem sayesinde yatırımcılar yalnızca bir mülk sahibi olmakla kalmıyor, aynı zamanda Avrupa’da uzun süreli oturum, aile birleşimi ve Schengen ülkelerinde serbest dolaşım gibi haklara da kavuşuyor. Letonya ve Yunanistan, bu sistemin Avrupa’daki en bilinen ve en çok tercih edilen iki örneği olarak öne çıkıyor.
Letonya’da Ev Alarak Oturum İzni Dönemi
Baltık ülkeleri arasında yer alan Letonya, yabancı yatırımcıları ülkeye çekmek amacıyla uzun süredir gayrimenkul yatırımı yoluyla oturum izni uygulamasını sürdürüyor. Başkent Riga başta olmak üzere birçok şehirde yatırımcılara uygun fiyatlı konut seçenekleri sunuluyor.
Letonya’da oturum izni alabilmek için genellikle en az 250 bin Euro değerinde bir gayrimenkul satın alınması gerekiyor. Bu yatırım karşılığında başvuru sahibine ve ailesine uzun süreli ve yenilenebilir oturum izni veriliyor.
Letonya’nın Yatırımcılara Sunduğu Avantajlar
Letonya’da ev alarak oturum izni elde eden yatırımcılar, Schengen Bölgesi içinde vizesiz seyahat edebilme hakkına sahip oluyor. Ayrıca ülkenin yaşam maliyetlerinin Batı Avrupa ülkelerine kıyasla daha düşük olması, Letonya’yı özellikle aileler ve uzun vadeli yaşam planı yapanlar için cazip hale getiriyor.
Uzmanlara göre Letonya, daha sakin bir yaşam tarzı, düzenli şehir planlaması ve istikrarlı emlak piyasası arayan yatırımcılar için uygun bir seçenek sunuyor. Gayrimenkulün kiraya verilmesiyle ek gelir elde edilmesi de mümkündür.
Letonya’da Gayrimenkul Piyasasına İlgi Artıyor
Letonya’da özellikle Riga ve çevresinde bulunan bölgelerde yabancı yatırımcıların ilgisi son yıllarda belirgin şekilde artmış durumda. Turizm potansiyelinin gelişmesi ve şehirlerin modernleşmesi, gayrimenkul değerlerini yukarı yönlü etkiliyor.
Uzmanlar, Letonya’nın ev alarak oturum izni sistemi sayesinde Avrupa’da uzun vadeli yatırım yapmak isteyenler için güvenli bir liman olmaya devam ettiğini ifade ediyor.
Yunanistan Golden Visa Programı İlgi Görüyor
Ev alarak oturum izni veren ülkeler denildiğinde akla gelen ilk destinasyonlardan biri de Yunanistan oluyor. Yunanistan’ın uyguladığı Golden Visa Programı, Avrupa’daki en bilinen yatırım yoluyla oturum izni sistemlerinden biri olarak öne çıkıyor.
Yunanistan’da oturum izni alabilmek için en az 250 bin Euro değerinde bir gayrimenkul satın alınması gerekiyor. Bazı merkezi ve yoğun talep gören bölgelerde bu tutar daha yüksek olabiliyor. Yapılan yatırım karşılığında başvuru sahibine ve ailesine beş yıllık oturum izni veriliyor.
Yunanistan’ın Sunduğu Esnek Oturum Sistemi
Yunanistan Golden Visa Programı’nın en dikkat çekici yönlerinden biri, oturum izni alındıktan sonra ülkede sürekli yaşama zorunluluğunun bulunmaması. Bu durum, özellikle iş hayatı veya mevcut yaşam düzeni farklı ülkelerde devam eden yatırımcılar için büyük bir avantaj sağlıyor.
Ayrıca Yunanistan, yatırımcıya eşi ve çocukları için de oturum izni sunarak aile birleşimini kolaylaştırıyor. Uzun vadede ise Yunanistan vatandaşlığına başvuru yolu da açık tutuluyor.
Yunanistan’da Gayrimenkul Yatırımının Getirisi
Yunanistan’ın turizm potansiyeli, gayrimenkul yatırımlarının değerini artıran en önemli faktörlerden biri olarak gösteriliyor. Atina, Selanik ve Ege Adaları gibi bölgelerde satın alınan mülkler, kısa ve uzun dönem kiralama seçenekleriyle yatırımcılara düzenli gelir sağlayabiliyor.
Uzmanlar, Yunanistan’da yapılan gayrimenkul yatırımlarının yalnızca oturum izni değil, aynı zamanda güçlü bir finansal getiri sunduğunu vurguluyor.
Letonya mı Yunanistan mı?
Uzman değerlendirmelerine göre Letonya ve Yunanistan, farklı beklentilere sahip yatırımcılara hitap ediyor. Letonya daha çok sakin yaşam, düşük maliyet ve düzenli bir Avrupa hayatı isteyenler için öne çıkarken; Yunanistan turizm, kira geliri ve Golden Visa esnekliği ile dikkat çekiyor.
Bu nedenle yatırımcıların karar verirken yaşam beklentilerini, bütçelerini ve uzun vadeli hedeflerini dikkate alması gerektiği belirtiliyor.
Uzmanlardan Yatırımcılara Uyarılar
Uluslararası gayrimenkul ve göçmenlik uzmanları, ev alarak oturum izni sürecinde profesyonel danışmanlık alınmasının önemine dikkat çekiyor. Her ülkenin kendi hukuki ve mali şartları bulunduğu için sürecin doğru yönetilmesi yatırımın güvenliği açısından büyük önem taşıyor.
Ayrıca vergi yükümlülükleri, tapu işlemleri ve oturum izni yenileme şartlarının detaylı şekilde incelenmesi öneriliyor.
Avrupa’da Oturum için Güçlü İki Alternatif
Ev alarak oturum izni veren ülkeler arasında Letonya ve Yunanistan, sundukları fırsatlar ve yatırım güvencesiyle ön plana çıkıyor.
Letonya istikrarlı yapısı ve yaşam kolaylığıyla dikkat çekerken, Yunanistan Golden Visa Programı ile Avrupa’da serbest dolaşım ve yatırım avantajını bir arada sunuyor.
Uzmanlara göre her iki ülke de Avrupa’da yasal oturum ve gayrimenkul yatırımı planlayanlar için güvenli ve sürdürülebilir seçenekler arasında yer alıyor.
Kaynak:
Yunanistan Golden Visa, Golden Visa Solutions, https://goldenvisasolutions.com/yunanistan-golden-visa
Yunanistan’da Ev Satın Alma, GVS, https://goldenvisasolutions.com/yunanistan-ev-satin-alma
Letonya Golden Visa, Golden Visa Solutions,
https://goldenvisasolutions.com/letonya-golden-visa
Letonya’da Ev Almak, GVS,
https://goldenvisasolutions.com/letonyada-ev-almak
