Dubai denince çoğumuzun aklına gökdelenler, “her şey çok hızlı” hissi ve bir şekilde iş dünyasının nabzının burada atması geliyor. Açıkçası bu algı boş değil. Eğer siz de Dubai’de şirketleşmeyi ciddiye alıyorsanız, konuyu “kulaktan dolma” bilgilerle değil, sahada işleyen mantığıyla anlamanız gerekiyor. İşte tam bu noktada dubai şirket kurulumu sürecini gerçekçi bir çerçevede ele alacağız: hangi model kime uygun, nerede hız kazanılır, nerede gereksiz masraf çıkar, neye dikkat edilmezse can sıkıcı sürprizler yaşanır…
Dubai Neden Bu Kadar Konuşuluyor? “Hype” mı, Gerçek Fırsat mı?
Dubai’nin cazibesi tek bir şeye bağlı değil; biraz stratejik konum, biraz yatırımcı dostu yaklaşım, biraz da “küresel ticaretin kesişim noktası” olma iddiası. Afrika’ya, Körfez’e, Güney Asya’ya ve Avrupa’ya yakınlık, lojistik ve ticaret yapanlar için ciddi bir artı. Dijital iş yapanlar içinse farklı bir avantaj devreye giriyor: hızlı network, uluslararası müşteriyle aynı masaya oturabilme ihtimali ve “global marka algısı”.
Tabii şunu da dürüstçe söylemek lazım: Dubai herkes için doğru lokasyon olmayabilir. Bazen şirketin ihtiyacı Dubai değil, yalnızca doğru şirket yapısıdır. Bazen de tam tersi; Türkiye’de ya da Avrupa’da kurulu bir sistemin Dubai ayağı büyümeyi hızlandırır. “Bizce” işin sırrı şu: önce hedef netleşir, sonra lokasyon ve model seçilir.
Dubai’de Şirket Kurma Modelleri: Mainland, Freezone ve Offshore Ne Demek?
Dubai’de şirketleşme denince karşınıza üç temel yapı çıkar: ana kara (mainland), serbest bölge (freezone) ve offshore. Bu üç model, birbiriyle yarışan seçenekler gibi görünse de aslında ihtiyaçlara göre ayrışan araçlar. Yani “en iyisi hangisi?” yerine “benim işim için hangisi doğru?” diye sormak daha akıllıca.
Mainland (Ana Kara) Şirketi Nedir?
Mainland şirketi, Birleşik Arap Emirlikleri pazarında daha geniş hareket alanı sunar. Yerel pazara doğrudan satış yapmak, farklı emirliklerde faaliyet göstermek, büyük ihalelere girmek veya fiziksel mağaza/şube açmak isteyenler için mantıklıdır. Burada lisans ve düzenleyici otorite süreçleri freezone’a göre biraz daha “resmi” ilerleyebilir, ama karşılığında daha esnek bir ticaret sahası elde edersiniz.
Freezone (Serbest Bölge) Şirketi Nedir?
Serbest bölge şirketleri, yabancı yatırımcılar için en popüler seçeneklerin başında geliyor. Çünkü birçok serbest bölgede süreçler hızlıdır, paketler nettir ve “kurulum + vize + adres” gibi bileşenler tek bir çatı altında sunulur. Dijital ajanslar, e-ticaret girişimleri, yazılım firmaları, danışmanlık yapanlar ve ithalat-ihracatın belirli türleri için freezone sık tercih edilir.
Offshore Şirketi Nedir?
Offshore tarafı ise çoğunlukla “varlık yönetimi, uluslararası holding yapısı, belirli ticari operasyonların ayrıştırılması” gibi daha özel ihtiyaçlarla gündeme gelir. Herkesin günlük iş modeli offshore’a uygun değildir. Ayrıca banka hesabı, operasyonun gerçekliği, gelir akışı gibi unsurlar iyi kurgulanmadığında “kağıt üzerinde şirket” gibi kalma riski vardır. Bu yüzden offshore kararını aceleye getirmemek gerekir.
Dubai’de Şirket Nasıl Kurulur? Başlamadan Önce Doğru Sorular
Birçok kişi “hemen şirket kuralım, sonra bakarız” refleksiyle yola çıkıyor. Ama Dubai’de işler hızlı ilerlese de, yanlış başlangıç pahalıya patlayabiliyor. dubai'de şirket nasıl kurulur sorusunun cevabı aslında şu üç adımda saklı:
- İş modelini netleştir (satış nerede, müşteri kim, operasyon nerede?)
- Doğru bölge ve lisans tipini seç (mainland mi freezone mu?)
- Belge, unvan, faaliyet ve banka sürecini birlikte planla
Bir örnek vereyim: Siz esasen Dubai içinde fiziki satış yapmayacaksınız, müşteri Avrupa’da ve hizmet dijital. Böyle bir senaryoda “mainland daha havalı” diye seçmek, gereksiz ofis maliyeti ve gereksiz prosedür anlamına gelebilir. Ama tam tersi de olur: Dubai içi B2B satış yapacaksınız, ihaleye gireceksiniz; freezone seçip sonra “ben Dubai içine fatura kesemiyorum mu?” diye şaşıran çok kişi var.
Dubai’de Şirket Açmak İçin Gerekenler: Belgeler, Onaylar, İnce Detaylar
İşin evrak kısmı göz korkutmasın; doğru sırayla gidince gayet yönetilebilir. Ama bazı küçük detaylar var… “küçük” diyorum ama yanlış olursa haftalar kaybettirir. dubai'de şirket açmak için gerekenler genel olarak şu başlıklarda toplanır:
- Pasaport kopyası (geçerlilik süresi kritik olabilir)
- Vesikalık fotoğraf (istenen ölçüler ve arka plan rengi önemli)
- Şirket unvanı (name reservation / ticari unvan onayı)
- Faaliyet seçimi (activity list üzerinden doğru kodlar)
- Adres/ofis çözümü (fiziki ofis ya da sanal ofis paketi)
- Kurucu ortak bilgileri ve hisse yapısı
- Gerekli ise ek izinler (sağlık, finans, eğitim gibi regüle alanlarda)
Bazı sektörlerde “ben sadece danışmanlık yapacağım” dersiniz ama faaliyet seçimi yanlış yapılırsa lisans türü değişebilir. Sonra bir bakmışsınız, baştan yapılan paket planı revize istiyor. Bu nedenle faaliyet seçimi basit bir detay gibi görünse de aslında bütün kurgunun omurgası.
Dubai Şirket Kurma Maliyeti: 2026’da Gerçekçi Bütçe Nasıl Çıkar?
Gelelim herkesin en merak ettiği yere. dubai'de şirket kurma maliyeti tek bir rakam değildir; çünkü “şirket türü + lokasyon + lisans + vize sayısı + ofis tipi + bankacılık süreci” gibi faktörler maliyeti şekillendirir. Yine de piyasadaki genel aralığı bilmek planlama için faydalı olur.
Genel tablo çoğu senaryoda şuna benzer: Serbest bölgelerde toplam başlangıç paketleri çoğunlukla 4.000–12.000 USD bandında görülür. Ana karada ise 10.000–15.000 USD bandı daha sık karşınıza çıkar. Tabii bu rakamlar “seçtiğiniz bölge ve paket” ile epey oynar; bazen çok daha ekonomik paketler de olur, bazen “ek izinler” devreye girer ve maliyet artar.
Kısa Bir Karşılaştırma Tablosu
Model Kimler İçin Mantıklı? Genel Başlangıç Aralığı Dikkat Edilecek Nokta Freezone Dijital işler, ihracat, danışmanlık, e-ticaret 4.000–12.000 USD Paket kapsamı ve vize hakkı Mainland Dubai içi satış, ihaleler, geniş yerel faaliyet 10.000–15.000 USD Ofis zorunluluğu ve lisans detayları Offshore Holding, varlık yönetimi, uluslararası yapı Senaryoya göre değişir Banka hesabı ve operasyon gerçekliği
Burada küçük ama önemli bir not: Vize maliyetleri genellikle kişi başı birkaç bin dolar bandında seyreder ve “paket” içinde kaç vize hakkı olduğu ciddi fark yaratır. Siz tek kurucu olabilirsiniz ama ileride ekip büyütecekseniz, en baştan vize kapasitesini planlamak rahatlatır.
Dubai’de Şirket Kurmanın Avantajları: Parlak Tarafı ve “Gözden Kaçan” Tarafı
İnsanlar Dubai’ye çoğu zaman “vergi avantajı” üzerinden yaklaşıyor. Evet, avantajlar var. Ama bence tek mesele vergi değil; işin içinde hız, prestij, pazar erişimi ve ölçeklenebilirlik var. dubai'de şirket kurmanın avantajları dendiğinde öne çıkan başlıklar şöyle:
- Uluslararası ticarette güçlü lokasyon algısı
- Serbest bölgelerde yatırımcı dostu kurulum paketleri
- Birçok alanda yabancıların şirket sahibi olabilmesi
- Global müşteriyle aynı masada buluşmayı kolaylaştıran ekosistem
- Vize ve oturum süreçleriyle iş yönetimini yerinde yapabilme
“Gözden kaçan taraf” ise şu: Dubai’de her şey hızlıdır ama bazı bankacılık süreçleri yavaşlayabilir. Özellikle iş modeliniz yeni ise, gelir kaynağınızın belgelenmesi gerekiyorsa veya çok uluslu bir yapı kuruyorsanız, banka tarafında sabır gerekebilir. Bu bir sorun değil; sadece planlamaya dahil edilmesi gereken bir gerçek.
Dubai Serbest Bölgede Şirket Kurmak: Doğru Freezone’u Seçmek Neden Bu Kadar Önemli?
Birçok kişi “serbest bölge” deyince hepsini aynı sanıyor. Oysa freezone’lar sektör odakları, paket içerikleri ve operasyon mantıkları açısından farklılaşır. dubai serbest bölgede şirket kurmak istiyorsanız şu üç soruyu kendinize sorun:
- Müşterim ağırlıklı olarak Dubai içinde mi, dışında mı?
- Faaliyetim hangi lisans kategorisine giriyor?
- Ofise gerçekten ihtiyacım var mı, yoksa sanal ofis yeter mi?
Mesela teknoloji ve yazılım odaklı bölgeler var; lojistik ve hava kargo odağı olan bölgeler var; emtia ve ticaret tarafında güçlü bölgeler var. “Ben sadece en ucuzu seçeyim” yaklaşımı bazen yanlış lisansla başlamanıza neden olur. Sonra lisansı değiştirmek için yeniden ücret, yeniden süreç… Eh, hiç gerek yok.
Freezone Kurulum Süresi Ne Kadar Sürer?
Doğru belge ve doğru faaliyet seçimiyle freezone kurulumları genellikle kısa sürede tamamlanabilir. Ancak işin “banka hesabı” tarafı bazen kuruluş hızından bağımsız ilerler. Yani şirket açılır ama banka hesap açılışı için ek belgeler istenebilir. Bizce bu noktada beklenti yönetimi önemli: “Şirketim bugün kurulduysa yarın her şey hazır olur” düşüncesi her zaman gerçekçi değil.
Mainland’da Dubai Şirket Açma: Kimler Bu Yolu Seçmeli?
Dubai’de yerel pazarla daha yoğun çalışanlar, mağazası olanlar, depo/lojistik operasyonu kuracak olanlar veya Dubai içinde kurumsal müşterilere hizmet sunacak olanlar çoğu zaman ana kara modelini tercih ediyor. dubai şirket açma sürecinde mainland seçimi, doğru kurgulandığında oldukça güçlü bir esneklik sağlar.
Özellikle “Dubai içinde düzenli fatura kesmek”, farklı emirliklerde iş yapmak ve daha geniş bir ticari hareket alanına sahip olmak isteyenler için mainland mantıklıdır. Burada kritik nokta: lisans türü, ofis/ejari gereklilikleri ve faaliyet onayları. “Bence” en sık yapılan hata, ofis giderinin bütçede hafife alınması. Ofis maliyeti, lokasyona göre bütçeyi ciddi etkiler.
Dubai Commercial License Nedir, Ne İşe Yarar?
Şirket lisansı, Dubai’de işin resmi “çalışma izni” gibi düşünebilirsiniz. Lisans türü seçtiğiniz faaliyete göre şekillenir ve ticari faaliyetlerde en sık konuşulan lisans türlerinden biri dubai commercial license olur. Bu lisans, ağırlıklı olarak ticaret (al-sat), ithalat-ihracat, ürün bazlı satış gibi faaliyetlerde karşınıza çıkar.
Burada ince bir ayrım var: Her “ticari iş” otomatik olarak aynı lisans türüne girmez. Faaliyet kodları, ürün grubu, hatta bazı sektörlerde ek izinler devreye girebilir. Bu yüzden lisans konusunu “etiket” gibi değil, iş modelinin hukuki tanımı gibi ele almak daha doğru olur.
Dubai’de İş Kurmak: Sadece Kurulum Değil, Yaşayan Bir Sistem Kurmak
Şirketi kurmak bir başlangıç. Asıl mesele sistemin çalışması. dubai'de iş kurmak deyince işin içine şu pratik başlıklar da giriyor:
- Muhasebe ve kayıt düzeni (özellikle büyüme hedefi varsa)
- Sözleşme ve faturalama akışı
- Bankacılık ve ödeme altyapısı
- Vize ve çalışan planlaması
- Vergi ve uyum (compliance) tarafının doğru yönetilmesi
Dubai’de “pazar hızlı” ama aynı zamanda “düzenli”. Belgelerinizin güncel olması, yenileme tarihlerinin takip edilmesi, lisansın zamanında yenilenmesi gibi konular aksadığında cezalar çıkabilir. Kimse başına gelsin istemez ama olur; özellikle “ben bu sene unutmuşum” diyebileceğiniz kadar hızlı geçiyor zaman.
Dubai’de Şahıs Şirketi Kurmak: Kimler İçin Uygun, Ne Beklemeli?
Tek başına çalışan danışmanlar, freelancer’lar veya küçük ölçekli hizmet sağlayıcılar bu seçeneği merak ediyor. dubai de şahıs şirketi kurmak bazı senaryolarda avantajlı olabilir; daha yalın bir yapı ve daha net bir operasyon sunabilir. Ancak burada da lisans türü ve faaliyet alanı belirleyici. “Şahıs şirketi” kavramı her ülkede aynı mantıkla çalışmıyor; bu yüzden Dubai’deki karşılığını doğru anlamak gerekir.
Şahıs yapısı düşünüyorsanız kendinize şunu sorun: İleride ortak almak, yatırım almak, ekip büyütmek gibi bir hedefiniz var mı? Eğer varsa, daha baştan şirket türünü buna göre seçmek ileride baş ağrılarını azaltır. Yoksa bugün “kolay” diye seçtiğiniz model, yarın “dönüşüm” maliyeti çıkarabilir.
Dubai’de Offshore Şirket Kurmak: Ne Zaman Mantıklı, Ne Zaman Gereksiz?
Offshore genelde “vergi/holding” başlıklarıyla anılıyor ama burada klişelere kapılmamak gerekiyor. dubai de offshore şirket kurmak özellikle uluslararası bir yapılanma kuran, varlıklarını farklı ülkelerde yöneten, yatırım ve iştirak ilişkilerini düzenlemek isteyenler için anlamlı olabilir.
Öte yandan, Dubai içinde gerçek operasyon yapacak, ofis tutacak, çalışan çalıştıracak bir işletme için offshore bazen yanlış bir araç olabilir. Offshore ile “her şeyi çözerim” yaklaşımı pratikte sizi bankacılık tarafında zorlayabilir. O yüzden offshore kararı, genellikle “bir üst seviye yapılandırma” kararıdır; temel kurulum kararı değil.
Maliyeti Düşürmenin Akıllı Yolları: “Ucuza” Değil, “Doğruya” Oynayın
Dubai’de maliyeti düşürmenin yolu her zaman en ucuz paketi seçmek değil. Bazen en ucuz paket, size hiç uymadığı için en pahalıya patlar. Bizce maliyet optimizasyonu şu başlıklarda yapılmalı:
- Faaliyetleri doğru seçmek (gereksiz ek izinleri tetiklememek)
- Gerçek ihtiyaca göre vize planlamak (ne eksik ne fazla)
- Ofis tipini doğru belirlemek (sanal/fiziksel ihtiyacı netleştirmek)
- Lisans yenileme maliyetlerini baştan hesaba katmak
- Banka sürecini kurulumla birlikte planlamak
Bir de psikolojik bir tuzak var: “Dubai pahalıdır” diye gereğinden fazla bütçe ayırıp kontrolü kaybetmek. Oysa doğru yapı kurulduğunda, bütçe daha net yönetilir. İşin güzel tarafı şu: Dubai, planı olan girişimciyi sever. Plansız olana da (kibarca) masraf çıkarır.
Dubai’de Şirket Kurmak İçin Danışmanlık Almak: Neden Önemli, Ne Kazandırır?
Şimdi burada “danışmanlık alın” deyince bazen insanlar otomatik olarak “ek maliyet” gibi düşünüyor. Ama işin gerçeği şu: yanlış şirket türü, yanlış lisans, yanlış freezone seçimi ya da eksik evrak gibi hatalar, danışmanlık ücretinden çok daha pahalı olabiliyor. Özellikle ilk kez Dubai’ye giriyorsanız, süreçteki küçük detaylar çok kritik hale geliyor.
dubai’de şirket kurmak için danışmanlık hizmeti almanın en büyük artısı, sizin adınıza “en doğru senaryoyu” baştan kurmasıdır. Hangi model size uygun, hangi lisans doğru, hangi freezone sizin faaliyetinizde daha az sürpriz çıkarır, vize planı nasıl olmalı, banka hesabı için hangi belgeler baştan hazırlanmalı… Bu başlıklar bir araya geldiğinde, zaman ve para tasarrufu ciddi boyuta ulaşabiliyor.
Bu Noktada Bizim Tavsiyemiz: Süreci Tek Elden, Stratejik Şekilde Yönetin
Dubai’de şirketleşme sürecini sadece “evrak teslimi” gibi görmek yerine, iş modelinizin geleceğini kuran bir strateji gibi ele almak gerekiyor. Eğer siz de süreci net bir planla, şeffaf maliyetlerle ve doğru yapılandırmayla ilerletmek istiyorsanız, burada GloBridge desteğiyle tek tek adımların doğru atıldığından emin olabilirsiniz. En azından “sonradan düzeltiriz” diye başlayan pek çok şeyin, aslında baştan doğru kurgulanınca ne kadar rahat ilerlediğini görürsünüz.
En Sık Yapılan Hatalar: Küçük Sanılan Ama Süreci Kilitleyen Detaylar
İnsanlar genelde aynı yerlerde tökezliyor. Bir kısmı çok normal; ilk kez girilen bir pazar sonuçta. Ama siz bu hataları bilerek başlarsanız, ciddi avantaj kazanırsınız.
1) Faaliyeti Yanlış Kodlamak
Faaliyet seçimi, lisans türünüzü belirler. Bir kelime farkıyla farklı izinlere girebilirsiniz. Bu da hem zaman hem bütçe demek.
2) Banka Sürecini “Sonra Hallederim” Sanmak
Şirketin kurulması başka, bankacılığın ilerlemesi başka bir süreç. Gelir kaynağı, sözleşme yapısı, müşteri profili gibi unsurlar bankacılık tarafında önemsenir.
3) Yenileme ve Yıllık Giderleri Hesaba Katmamak
Kuruluş maliyeti konuşuluyor ama yıllık yenileme, lisans uzatma, ofis devamı gibi giderler bazen unutuluyor. Oysa sürdürülebilir plan, yıllık gerçeklikle kurulur.
Hızlı SSS: Kafaya Takılan 5 Soruya Net Yanıt
Dubai’de şirket kurmak kaç gün sürer?
Doğru evrak ve doğru yapılandırmayla kurulumlar genellikle hızlı ilerler. Ancak sektör, lisans ve ek izinler süreci uzatabilir. Banka hesabı tarafı ayrıca değerlendirilmelidir.
Serbest bölgede mi ana karada mı daha kârlı olur?
Kârlılık “bölge”den çok iş modeline bağlı. Dubai içi satış ağırlıktaysa mainland; dış pazara hizmet ve daha paketli kurulum isteniyorsa freezone daha mantıklı olabilir.
Vize almak şart mı?
Şirket sahibi olarak vize planı genelde tercih edilir çünkü Dubai’de işinizi yerinde yürütmek isteyebilirsiniz. Ama şirket kurulum paketi ve hedeflerinize göre değişir.
Türkiye ile vergi ilişkisi nasıl olur?
Bu konu kişisel duruma, gelir akışına ve yapılandırmaya göre değişir. Özellikle kâr dağıtımı, maaş, hizmet faturaları gibi başlıklarda doğru planlama önemlidir.
Tek kişiyle başlamak mantıklı mı?
Evet, çoğu kişi tek kişi başlıyor. Önemli olan, ileride büyüyecekse şirket türünü ve lisansını büyümeye kapalı seçmemek.
Son Söz: Dubai’de Şirket Kurma Kararı Bir “Kurulum” Değil, Bir “Yolculuk”
dubai şirket kurma fikri kulağa heyecanlı geliyor, haklısınız. Ama işin güzelliği heyecanın yanında planla ilerleyince ortaya çıkıyor. dubai'de şirket kurmak isteyen biri için asıl kazanç, doğru yapı seçip operasyonu sürdürülebilir hale getirmek. Hızlı kurulur, evet; ama akıllı kurulursa uzun vadede gerçekten rahat ettirir.
Okurken aklınıza takılan bir nokta olduysa ya da “benim iş modelim hangisine daha uygun?” diye düşünüyorsanız, yorum bırakın ya da ekibinizle paylaşın; belki aynı soruyu sizden başka düşünen biri daha vardır. Sonuçta hepimiz aynı şeyi arıyoruz: daha sağlam bir sistem, daha az sürpriz, daha çok kontrol… değil mi?
